Változás - 2026. augusztus 28.

Egyszerűsödött és olcsóbb lett zártkertek művelés alól való kivonása

2026. augusztus 28-i hatállyal változott az ingatlan-nyilvántartási törvény (2021. évi C. törvény) végrehajtási rendelete (Inytv. Vhr.). A módosítások következtében a zártkerti ingatlanok művelés alóli kivonása lényegen gyorsabban és olcsóbban történhet meg. Az Építésijog.hu az alábbi tájékoztatójában a könnyítések veszélyeire is felhívja a figyelmet.

Magyar Közlöny: 2026. évi 117. szám
Módosuló jogszabály: 179/2023. (V. 15.) Korm. rendelet
Módosító jogszabály: 129/2026. (VIII. 25.) Korm. rendelet
Hatály: 2026. augusztus 28.

Milyen speciális szabályok vonatkoznak a zártkerti ingatlanokra?

A Magyar Közlöny 2026. évi 117. számában megjelent, az agrártárgyú kormányrendeletek módosításáról szóló 129/2026. (VIII. 25.) Korm. rendelet – öt másik kormányrendelet mellett – módosította az ingatlan-nyilvántartásról szóló 2021. évi C. törvény végrehajtásáról szóló 179/2023. (V. 15.) Korm. rendeletet (az Inytv. Vhr.-t). Mindössze két szakaszát érintik a módosítások, amelyek – a technikailag szükséges szövegkorrekciókon túl – tulajdonképpen normakiegészítések.

Az Építésijog.hu a salátarendelet által bevezetett egyéb módosításokról az alábbi tájékoztatót tette közzé: Lényegesen kevesebb földhivatali eljárásban kell változási vázrajzot benyújtani

A művelés alól kivett területek megnevezésére – a 2025 őszén (újra) elfogadott, a zártkerti ingatlanok művelés alóli egyszerűsített kivonására vonatkozó szabályok alapján – részben más rendelkezések vonatkoznak:
a) ha a kérelem olyan zártkerti földrészletet érintően került benyújtásra, amelyen az ingatlan-nyilvántartás szerint épület nem áll, a megnevezés „zárkerti művelés alól kivett terület”;
b) ha a kérelem olyan zártkerti földrészletet érintően került benyújtásra, amelyen az ingatlan-nyilvántartás szerint a kérelem benyújtásának időpontjában épület áll, a megnevezés: „zártkerti művelés alól kivett terület”, mellette feltüntetve a fennálló épület fő rendeltetésének jellegét is
[179/2023. (V. 15.) Korm. rend. 15. § (3a) bek.; 179/2023. (V. 15.) Korm. rend. 17/A. § (3)-(4) bek.].

Forrás, bővebben: https://epitesijog.hu/13941-egyszerusodott-es-olcsobb-lett-zartkertek-muveles-alol-valo-kivonasa

Ha csak az épület rendeltetése módosul, akkor már nem kötelező változási vázrajzot készíttetni

Forrás, bővebben: https://epitesijog.hu/13940-ha-csak-az-epulet-rendeltetese-modosul-akkor-mar-nem-kotelezo-valtozasi-vazrajzot-keszittetni

A 2026. áprilisi választásokat követően megalakult Országgyűlés első Méptv.-módosítása – egy háborús veszélyhelyzeti rendelet törvényi szintre emelése – már 2026. május 14-én hatályba lépett. A következő Méptv.-módosítás elfogadására sem kellett sokat várni, azonban a reklámszabályozás új törvényi rendelkezéseit csak 2026. október 1-jétől kell majd alkalmazni. A szélerőművekre vonatkozó Méptv.-előírások közül a megengedőbb magassági szabályozás területi kiterjesztése 2026 júliusában hatályba lépett; míg a Nemzeti Vagyonvisszaszerzési és Vagyonvédelmi Hivatalnak a Méptv.-be emelése 2026. szeptember 27-én fog hatályosulni. Egyeztetés alatt állt a Méptv.-nek egy újabb, egyes kiemelt beruházásokat érintő módosítása is, amelynek elfogadása esetén elképzelhető, hogy annak hatályba lépése meg fogja előzni az NVVH miatti kiegészítést. Jelen cikkünkben a szélerőművek létesítésének megkönnyítésére vonatkozó új Méptv.-előírásokat és a kapcsolódó rendeleteket mutatjuk be.

Magyar Közlöny: 2026. évi 102. szám
Módosuló jogszabály: 2023. évi C. törvény
Módosító jogszabályok: 2026. évi XXXVI. törvény
Hatály: 2026. július 31.

Forrás, bővebben: https://epitesijog.hu/13931-a-tisza-tobbsegu-orszaggyules-elso-meptv-modositasai-kozott-vannak-a-szeleromuvekre-vonatkozo-uj-eloirasok-is